Eine erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung einer Immobilie verlangt heutzutage mehr als nur
Mietenbuchhaltung oder Nebenkostenabrechnung. Wir bieten Ihnen eine zeitnahe Verwaltung Ihrer
Immobilie, eine termingerechte Durchführung der Abrechnungen sowie eine unmittelbare Mieterkorrespondenz. Testen Sie uns!
Forderungsmanagement und juristische Betreuung
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Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter |
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Abrechnungen über die Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse |
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Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung sämtlicher Zahlungsverpflichtungen gegenüber Mietern durch laufende konsequente und zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen |
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Vorbereitung von Mahn- und Vollstreckungsbescheiden sowie Beauftragung von Gerichtsvollziehern und Überwachung von Fristen |
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Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig |
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Zuarbeit und Abstimmung mit Rechtsanwälten |
Mieterhöhungen
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Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungspotentialen unter Berücksichtigung des marktgerechten und gesetzlichen Rahmens |
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Erstellen von Mieterhöhungsschreiben und Versand an Mieter |
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Beibringung ggf. erforderlicher Zustimmungen seitens der Mieter |
Mieterbetreuung
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Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und sonstigen Dritten |
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Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern und sonstigen Dritten (per Schreiben, Telefon, E-Mail oder im persönlichen Gespräch) |
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Führung und Überwachung von Mieterkonten |
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Genehmigung und Kontrolle von Mietereinbauten |
Kündigung und Vermietung
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Kündigungsbearbeitung |
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Wohnungsabnahmen mit Erstellung eines rechtssicheren Abnahmeprotokolls |
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Kautionsabrechnung |
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Analyse von Leerstandsgründen und Ableitung von Maßnahmen zur Leerstandsbeseitigung |
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Ermitteln marktgerechter Mietpreise |
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Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung |
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Erstellung, Abschluss und Verlängerung von juristisch geprüften Mietverträgen |
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Wohnungsübergaben mit Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls |