Eine erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung einer Immobilie verlangt heutzutage mehr als nur Mietenbuchhaltung oder Nebenkostenabrechnung. Wir bieten Ihnen eine zeitnahe Verwaltung Ihrer Immobilie, eine termingerechte Durchführung der Abrechnungen sowie eine unmittelbare Mieterkorrespondenz. Testen Sie uns!

Forderungsmanagement und juristische Betreuung

Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter
Abrechnungen über die Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse
Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung sämtlicher Zahlungsverpflichtungen gegenüber Mietern durch laufende konsequente und zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen
Vorbereitung von Mahn- und Vollstreckungsbescheiden sowie Beauftragung von Gerichtsvollziehern und Überwachung von Fristen
Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig
Zuarbeit und Abstimmung mit Rechtsanwälten

Mieterhöhungen

Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungspotentialen unter Berücksichtigung des marktgerechten und gesetzlichen Rahmens
Erstellen von Mieterhöhungsschreiben und Versand an Mieter
Beibringung ggf. erforderlicher Zustimmungen seitens der Mieter

Mieterbetreuung

Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und sonstigen Dritten
Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern und sonstigen Dritten (per Schreiben, Telefon, E-Mail oder im persönlichen Gespräch)
Führung und Überwachung von Mieterkonten
Genehmigung und Kontrolle von Mietereinbauten

Kündigung und Vermietung

Kündigungsbearbeitung
Wohnungsabnahmen mit Erstellung eines rechtssicheren Abnahmeprotokolls
Kautionsabrechnung
Analyse von Leerstandsgründen und Ableitung von Maßnahmen zur Leerstandsbeseitigung
Ermitteln marktgerechter Mietpreise
Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
Erstellung, Abschluss und Verlängerung von juristisch geprüften Mietverträgen
Wohnungsübergaben mit Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls