Ebenfalls bieten wir einen erstklassigen Gebäudeservice. Es ist der erste Eindruck der zählt, für ihn gibt es keine zweite Chance. Eine gepflegte Grau- und Grünanlage ist deshalb genauso wichtig, wie ein sauberes Treppenhaus. Von der Glühlampe bis zur Aussenfassade - das Gesamtbild ist für uns entscheidend. Wir führen die Objektreinigung durch, kümmern uns um Reparaturen und organisieren den Garten- und Winterdienst.

Planung und Organisation

Erarbeitung von Angeboten zur Betreuung der angefragten Objekte nach Besichtigung
Einsatz von Ingenieuren und Bauleitern bzw. Vorarbeiter für Jahresbedarfsermittlungen im Instandsetzungs-, Baubedarfs- und Überwachungsbereich
Kostenermittlungen und Einholen der Angebote, wenn notwendig auch in Form von Ausschreibungen
Überwachung dieser des eingesetzten Personals der Serviceunternehmen und deren erbrachte bzw. zu erbringenden Leistungen
Überwachung der bestehenden Gewährleistungsgarantien an den betreffenden Immobilien
Einleiten und Beaufsichtigung der Abstellung auftretender Gewährleistungsmängel
Führen der notwendigen Dokumentation und Weiterleitung an Auftraggeber
Kontrolle über Einhaltung bestehender Bauvorschriften
Regelmäßige Begehung der einzelnen Objekte und schriftliche Dokumentation der Ereignisse zum Nachweis

Hauswartservice

Sichtkontrolle des Objektes (z.B. Graffiti, Dachregeneinläufe, Beleuchtung u.ä.)
Reparatur bzw. Beauftragung und Kontrolle dieser Arbeiten
Kontrolle Heizung (Ölstände, Einhaltung der Wartungsinterwalle und Funktion)
Abnahme von Zählerständen zur Verbrauchsabrechnung
Sicherstellung von Wohnungsbesichtigungen, Übergaben oder Abnahmen
Austausch defekter Leuchtmittel auf Nachweis
Kontrolle Hausreinigung und Gartenpflege
Kontrolle und Pflege der Außenanlagen wie Höfe, Durchfahrten und Wegen
Kontrolle von Türen, Tore - gegebenenfalls Einstellen der Türschließer
Kontrolle Winterdienst
Überwachung der Müllbeseitigung
Reinigung der vorgesehenen Stellplätze
24 h Erreichbarkeit für Havariefälle - Beauftragung von Serviceunternehmen und Controlling
Kontrolle, Einhaltung und Beauftragung von TÜV - Terminen für Feuerlösch-, Hausalarm-, Lüftungs- und Parksystemen u.ä.
Sicherstellung von Terminen zu Gewährleistungsarbeiten an und in den Immobilien
Kleinreparaturservice
Freihalten der Häuserkanten und Wegen von Grasbewuchs, regelmäßiges Fegen dieser
Beschriften von Briefkasten- und Klingelanlagen nach Mieterwechsel u.ä.
Kontaktpflege als Bindeglied zwischen Mieter und Auftraggeber
Führung von schriftlichen Dokumentationen

Reinigung der Allgemeinflächen

Entstauben der Geländer und Fensterbänke in den Allgemeinflächen
Feuchtreinigung der Treppenaufgänge, Handläufe und Aufzüge
Aufbringen von Pflegeschichten
Grundreinigungen - Entfernung alter Pflegeschichten (z.b. Bohnerwachs)
Neuversiegelung der grundgereinigten Flächen
Reinigung der Fenster, Fensterbänke und Rahmen in den Allgemeinflächen innen und außen
Reinigung der Wohnungstüren von außen
Absaugen von Läufern in den Treppenhäusern
Feuchtreinigung textiler Bodenbelege bei Bedarf (Grundreinigung)
Entstauben und feucht wischen der Aufgangsbeleuchtung
Weiterleitung von Störmeldungen, Einbrüchen u.ä. an betreffende Personen

Gartenpflege

Grundinstandsetzungen von Grünanlagen und begrünten Dachflächen für Übernahme
Regelmäßige Pflege mit Rasen-, Hecken-, Busch- und Baumbeschnitt
Entsorgung des kompostierbaren Materials
Regelmäßige Bewässerung
Bedarfsermittlung für Neuanpflanzungen und Verbesserungen (z.B. Aufstellen von Abfallsammlern u.ä.)
Reparatur von Zäunen, Rabatten, Bewässerungsanlagen u.ä.

Sonstiges

Organisation eines funktionierenden Winterdienstes, Kleinreparaturen und malermäßige Instandsetzungen vor- und nach Mieterwechsel sind für uns kein Problem. Teilweise arbeiten wir dabei mit erfahrenen Dienstleistern zusammen.