|
Erarbeitung von Angeboten zur Betreuung der angefragten Objekte nach Besichtigung |
|
Einsatz von Ingenieuren und Bauleitern bzw. Vorarbeiter für Jahresbedarfsermittlungen im Instandsetzungs-, Baubedarfs- und Überwachungsbereich |
|
Kostenermittlungen und Einholen der Angebote, wenn notwendig auch in Form von Ausschreibungen |
|
Überwachung dieser des eingesetzten Personals der Serviceunternehmen und deren erbrachte bzw. zu erbringenden Leistungen |
|
Überwachung der bestehenden Gewährleistungsgarantien an den betreffenden Immobilien |
|
Einleiten und Beaufsichtigung der Abstellung auftretender Gewährleistungsmängel |
|
Führen der notwendigen Dokumentation und Weiterleitung an Auftraggeber |
|
Kontrolle über Einhaltung bestehender Bauvorschriften |
|
Regelmäßige Begehung der einzelnen Objekte und schriftliche Dokumentation der Ereignisse zum Nachweis |
|
Sichtkontrolle des Objektes (z.B. Graffiti, Dachregeneinläufe, Beleuchtung u.ä.) |
|
Reparatur bzw. Beauftragung und Kontrolle dieser Arbeiten |
|
Kontrolle Heizung (Ölstände, Einhaltung der Wartungsinterwalle und Funktion) |
|
Abnahme von Zählerständen zur Verbrauchsabrechnung |
|
Sicherstellung von Wohnungsbesichtigungen, Übergaben oder Abnahmen |
|
Austausch defekter Leuchtmittel auf Nachweis |
|
Kontrolle Hausreinigung und Gartenpflege |
|
Kontrolle und Pflege der Außenanlagen wie Höfe, Durchfahrten und Wegen |
|
Kontrolle von Türen, Tore - gegebenenfalls Einstellen der Türschließer |
|
Kontrolle Winterdienst |
|
Überwachung der Müllbeseitigung |
|
Reinigung der vorgesehenen Stellplätze |
|
24 h Erreichbarkeit für Havariefälle - Beauftragung von Serviceunternehmen und Controlling |
|
Kontrolle, Einhaltung und Beauftragung von TÜV - Terminen für Feuerlösch-, Hausalarm-, Lüftungs- und Parksystemen u.ä. |
|
Sicherstellung von Terminen zu Gewährleistungsarbeiten an und in den Immobilien |
|
Kleinreparaturservice |
|
Freihalten der Häuserkanten und Wegen von Grasbewuchs, regelmäßiges Fegen dieser |
|
Beschriften von Briefkasten- und Klingelanlagen nach Mieterwechsel u.ä. |
|
Kontaktpflege als Bindeglied zwischen Mieter und Auftraggeber |
|
Führung von schriftlichen Dokumentationen |
|
Entstauben der Geländer und Fensterbänke in den Allgemeinflächen |
|
Feuchtreinigung der Treppenaufgänge, Handläufe und Aufzüge |
|
Aufbringen von Pflegeschichten |
|
Grundreinigungen - Entfernung alter Pflegeschichten (z.b. Bohnerwachs) |
|
Neuversiegelung der grundgereinigten Flächen |
|
Reinigung der Fenster, Fensterbänke und Rahmen in den Allgemeinflächen innen und außen |
|
Reinigung der Wohnungstüren von außen |
|
Absaugen von Läufern in den Treppenhäusern |
|
Feuchtreinigung textiler Bodenbelege bei Bedarf (Grundreinigung) |
|
Entstauben und feucht wischen der Aufgangsbeleuchtung |
|
Weiterleitung von Störmeldungen, Einbrüchen u.ä. an betreffende Personen |
Organisation eines funktionierenden Winterdienstes, Kleinreparaturen und malermäßige Instandsetzungen vor- und nach Mieterwechsel sind für uns kein Problem. Teilweise arbeiten wir dabei mit erfahrenen Dienstleistern zusammen.